宁波恒域1514亿元竞得天台县金盘路和

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新浪乐居台州讯年4月18日宁波恒域置业有限公司万元竞得天台县金盘路和始丰路交叉路口TFX05-商住地块（天自规出告字〔〕18号），成交楼面价约元/平（未考虑返还配建等因素），溢价率49.3%，返还保障用房面积：平方米。保证金：万元，起始价：万元，起始楼面价约为元/平(未考虑返还配建等因素)。土地面积：平方米，土地用途：商业、住宅，容积率：1.0-2.0，建筑密度：≤35%，绿地率：≥25%，建筑高度≤36米，出让年限：商业40年、住宅70年。本次国有建设用地使用权挂牌出让采用“竞价+竞返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。设定最高限价万元，达到最高限价时楼面价约为元/平(未考虑返还配建等因素)。在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报返还住宅建筑面积阶段，并以竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。地块位置地块现场地块基本信息地块规划要求该地块位于天台县金盘路和始丰路交叉路口，靠近莪园村，周边有福溪街道横山小学、天成职业技术学校、人民路幼儿园、伟星金盘府、城东湖公馆等。本项目采用装配式建筑，住宅实行全装修和成品交付。建筑规模：地上建筑面积≤平方米(上述面积已包括配电设施、物业用房等)，其中商业用房建筑面积≤平方米。建设项目内容:住宅、商业及配套设施用房。用地范围:北至始丰路(宽36米)，东至兴业西四街(宽24米),南至TFX05-地块(规划二类居住用地)，西至金盘路(宽36米)。详见用地红线图。地块用地红线图建筑控制要求：1.建筑布局要求：1、临兴业西四街及始丰路侧可沿街布置底商裙房,商业用房不宜高于2层；2、住宅建筑面宽≤50米,建筑高度≥14米；3、临兴业西四街侧集中布置8米宽绿化带(详见用地红线图),绿地面积可计入绿地率计算，该处绿地不得设置围墙。2.地下空间利用：1、地下建筑层数≤2层；2、地下空间主要用于人防和机动车、非机动车停车；3、地下建筑物的退界距离按照《天台县城乡规划管理技术规定》(天政办发[]82号)中的相关要求进行控制。3.竖向设计要求：1、室外标高：相对于周边城市道路标高不高于0.6米；2、室内标高：相对于室外标高不高于0.6米。公共设施配置要求：1.需按照有关规定配建物业管理用房、公共文化设施、新建住宅小区配套社区居家养老服务设施用房、住宅信报箱、人防设施等。文章来源:乐居买房

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