重看台州市20022020年的城市总体

这是一份台州市-年的城市总体规划。有很多内容，其中现在最容易最直观能得到的对比数据就是人口数据。

3.3.4城市人口规模

年市辖三区总人口万人，中心城区总人口万，其中城市人口万；年人口分布为：椒江区总人口66万，城市人口为63万；黄岩区总人口76万，城市人口为46万；路桥区总人口68万；城市人口为41万（不含金清镇）。

3.3.5城市建设用地发展规模

年台州市中心城区人均城市建设用地规划指标为平方米，建设用地发展规模为平方公里，其中椒江区块为70平方公里，黄岩区块为50平方公里，路桥区块为45平方公里（不含金清镇）。

从七普数据来看，只有椒江区完成了规划人口目标，且大幅超目标水平，而我们小黄岩和路桥都没有达到即定目标。大城市、总城市、第一城市、中央城市、市立城市的市民肯定又要笑话我们，看椒江发展前景多好，市区融合多棒，强化中心城市多美，提高中心城区首位度多有成效。你们却一个个都没用发展不起来。

而在我认为，椒江现在人口多，城区大，无非就是占了行政的光，拥有用地指标的优先权罢了。从建成区的面积就可以看到。年时，彼时的椒江建成区还没有黄岩大，如今，已差不多是黄岩的2倍。而从规划目标来说，椒江又超了规划目标70平方公里。

以前说以港兴市，建设现代化的港口城市。这些年提都不提了。

洪家为什么有这么多用地指标可以建设市场？。而路桥的市场越建越小，中国日用品新商城就比老商城小很多。有人说这是市场行为。如果真的是市场行为，就意谓着路桥的市场生意很差，洪家的生意盈门了。可实际呢。无非就是有地可以建。

这些年，椒江有什么新的能引领全中国的有影响力的产业吗。没有吧！依旧吃着医化的老产业。剩下的，估计就是卖地产业和因此而生的房地产业和总部经济。小马拉大车，除了用行政手段不断抢资源，搞市区首位度，强中心外，实在一事无成，难以服众。本来台州就是民营小狗经济，前店后厂，非要学人家搞高大上，东施效颦，以己之短克敌之长。就像小马明明只能拉个一百斤，非要学老牛去干犁田的活，结果，只能活活累死。所以我们要实事求是，具体问题具体分析，结合实际才能走适合自己的发展道路。而不是一味模仿、照抄。再怎么模仿照抄也不可能达到省会城市和一线大城市的水平吧！

再说，为啥学大城市搞大产业大经济，提升投资环境吸引外资，又把大石化给推出门了。真是叶公好龙。导致现在真的不伦不类，即没有升级产业，又错失自己的特色产业。

黄岩缺少用地指标，企业大量出逃，工业用地租金大超单身公寓住宅租金。而一些地方却能不光大搞重复建设的市场，也能搞花里胡哨的什么“中华美食街”，真是羡慕。也就导致了好多年来黄岩的工业用地，住宅房价一直畸高不下。也使黄岩的建成区面积扩张缓慢，吸引外来人口能力有限。很多道路等基础设施工程无法上马，城市建设面貌远远落后于周边县市。

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