台州又一批法拍房即将开拍最高达425万

近期，一则关于#成龙两套豪宅司法拍卖被撤回#话题再次出现在了热搜榜上。

据瀚海法拍网资料显示，“成龙的豪宅”被拍卖是因开发商涉及债务纠纷，被申请强制执行，因此“无辜”成为被处置的资产之一。

而被撤回的原因是这两套拍卖标的因“案外人异议”而被法院撤回，目前尚不确定之后是否会再次上拍。

不过为何已购的法拍房产会被法院无缘无故拍卖?是成龙方未付清房款还是涉嫌利益纠纷？

原因恰恰与之相反，法院之所以能够强制执行成龙两套房产进行拍卖，并非是因未付房款，恰恰其已付清全部房款，并且签署完毕购房合同；唯一漏洞是没有办理产权证。

这问题就会引发，当开发商出现财务危机或破产时，购房者就会面临房产被抵押会被查封的风险。

所以小编要提醒购买法拍房的朋友们如果没有办理产权登记，购房时所签订的买卖合同就没有形成“物权效力”!

也就是说购房者仅享有了对开发商的债权，还不能享有该套房屋的物权，因此即使购买一手房，也要及时办理产权登记！

回顾台州九月，据淘宝司法拍卖平台显示，九月下半月台州法拍房成交额高达约万元！

数据统计，下半月共拍卖了住宅法拍房62套，其中9套流拍，3套房源遭撤回。

九月下半月法拍概览（台州）

九月下半月，台州就已成功竞拍50套房源，成交总价近.万元。

其中起拍价最高的为温岭市新河镇塘下村的房地产，起拍价达万元，引来次围观，经过98轮竞拍，以成交价万元拍出，溢价率达58.29%！

（点击图片查看，数据可能存在滞后，仅

区域成交概览（台州）

按成交区域统计，九月下半月份温岭市以成交16套领跑全市，天台县以成交9套列居其次。

九月下半月法拍房流拍概览（台州）

（点击图片查看，数据可能存在滞后，仅供参考）

九月下半月法拍成交价最高TOP10（台州）

从成交价高低来看，成交价最高的是来自温岭市新河镇塘下村的房地产，经过98轮竞价，以万元成功竟得。溢价率达到14.24%！

九月下半月法拍溢价率TOP10（台州）

九月下半月溢价额最高来自台州市天台县赤城街道朝晖街20巷2号，起拍价为90万元，最终以成交价.2万元拍出，溢价率达.78%！

十月上半月法拍预览

（年10月1日--10月15日）

据阿里拍卖数据显示，九月下半月（10月1日-10月15日）台州将拍卖35套房源。

其中温岭市太平街道锦园小区伊水苑3幢室、室及3幢号的房地产以起拍价万元居榜首，预估以.3万元竞出。截止目前引来人线上围观。

该房源将于年10月9日10时至年10月10日10时止（延时除外）在浙江省温岭市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：温岭市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.