惨淡收官无人竞价天台县中心城区住宅教育

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年台州土地市场以天台县中心城区的住宅教育用地收官，只是结果并不美丽！

12月31日，天台县中心城区TCC02--2、、地块，因无人竞价流拍！该地块位于寒山路和桐东路交叉路口，与29日伟星竞得地块相邻，共享周边配套。周边教育资源丰富，毗邻天台县赤城小学，距离育青中学、赤城中学都不远。周边成熟小区天都花园、龙禧小区等，在售楼盘杨帆·悦溪里、杨帆·百福苑、杨帆·赭溪老街·印象赭溪（文旅综合小镇）等。地块位置

地块信息：出让面积㎡(37.亩)，其中-2地块㎡；地块㎡；地块㎡。

-2地块地上建筑面积≤㎡，其中商业用房建筑面积≤㎡（商业用房不得设置公寓式酒店、公寓式办公等带居住功能的用房）；地块地上建筑面积≥㎡且≤㎡；地块地上建筑面积≥㎡且≤㎡。容积率：＞1.0且≤1.6，建筑密度-2地块≤35%，地块≤40%，地块≤30%，绿地率-2地块≥30%，地块≤10%，地块≤35%；土地用地性质：-2地块二类居住兼容商业用地；地块为环卫设施及职工宿舍用地；地块为服务设施用地（幼儿园）。

地块现场

出入口设置：-2地块出入口在规划支路设置；地块主要出入口及机动车出入口在规划支路西段、公馆通道侧设置；地块西南角宜结合出入口布置地面学生接送区，接送区面积≥平方米；地块出入口在北侧公共通道设置；寒山路、寒山路与工人西路交叉口、人工西路与规划支路交叉口禁止设机动车出入口。交通组织方式：-2地块实行人车分流，除访客停车位、商业配建停车位外，其余机动车位原则上配置于地空间；地块幼儿园内部机动车停车位原则上布置于地下空间。1.建筑布局及控制要求:（1）高层建筑中面宽≤50米。（2）商业用房宜沿天桐路侧布局，层数≤2层。2.建筑间距：除本规划条件有特殊规定外，按照《天台县城乡规划管理技术规定》(天政办发]82号)中的相关要求进行控制。3.日照要求：日照分析按照浙江省工程建设标准《城市建筑工程日照分析技术规程》(DB33/-)和《天台县关于实施浙江省城市建筑工程日照分析技术规程的补充规定》（天政办发]号）执行。1.-2地块建筑风格应以现代、简约风格为主。2.-2地块建筑色彩以冷色调为主。3.住宅建筑立面进行公建化处理，临寒山路侧不得设置开敞式阳台。4.幼儿园建筑应符合幼儿园特色。5.地块建筑风格及外立面效果与-2地块相协调；6.空调等设备室外机应结合建筑立面进行隐藏设计

7.各地块与城市道路相接建筑退让空间布置绿化、交通等功能的公共空间，并与城市道路做好衔接。

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