台州两块宝地85亿元成交,将打造网

2天，两个地块

拍出8.51亿

捷报频传

网络直播之都和高端住宅

将在这里拔地而起

地块一

台州银泰城西南角地块

成交价：万

土地用途：商业金融用地，商业办公

12月28日，台州市椒江区洪家街道中心大道以西、心海路以南商业办公地块成功出让。经过1轮竞价，竞得者台州市椒江心海文化旅游投资有限公司，成交价万元，成交楼面价元/平（未考虑配建等因素），溢价0%。该地块打造办公、商业项目，建筑高度≤30m，地块内所有不动产权由该地块土地使用权竞得人整体持有，不得分割；此次地块成功出让，有助完善台州商贸核心区板块配套，提升板块人气。

地块位于椒江区洪家街道中心大道以西、心海路以南，台州银泰城西南角，属于台州商贸核心区板块。

东至连接线四城市绿线(规划宽度10米)，南至规划二路(规划宽度20米)，西至永宁河城市绿线(规划宽度15米)，北至心海路(规划宽度42米)。

地块未来拟建项目：12月16日下午，椒江区政府与巨量引擎浙江直营中心签约仪式举行，投资2.4亿，巨量引擎台州直营中心落户椒江。该项目的落地以“直播电商+优势产业”“直播电商+商贸零售”赋能特色电商产业带、传统制造业企业，将为全市经济高质量发展注入新动能，以数字化营销助力“台州制造”及城市品牌宣传。

概念图（一）

概念图（二）

概念图（三）

今后巨量引擎还将在本地生活、文化旅游等领域与椒江及台州企业开展全方位、深层次合作，共同推动区域经济稳增长，描绘属于椒江的瑰丽画卷。

地块二

洪家中心大道以东地块

成交价：封顶7.84亿元

土地用途：住宅用地

今天（12月29日），台州市椒江区洪家街道中心大道以东JHJ-地块成功出让，由方远竞得，成交价7.84亿元，成交楼面价约元/㎡（未考虑其他因素影响），溢价率34.9%，投报配套用房面积㎡。

该地块位于洪家街道，地块范围：东至规划道路二（规划宽度20米），南至规划道路三（规划宽度28米），西至用地界线，北至规划道路一（规划宽度15米）（详见附图）。

地块总用地面积㎡（折约87.3亩），规划建设用地面积㎡（折约76.4亩），总建筑面积㎡。

出让地块性质为二类居住用地。地块容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，限高80米且不低于40米。

外墙材质、色彩：建筑外墙主要材质采用铝板、石材或幕墙等干挂，居住建筑应采用公建化立面，外墙不应大面积采用深色材质。

地块所在的板块为台州商贸核心区，是近年来台州楼市的热门板块之一，坐拥银泰商圈、镇海中学、心海绿廊等配套利好。

作为三区融合的关键板块，还拥有轻轨洪家站点、城市高速路路泽太高架、中心大道等交通要道，四通八达。特别是由路泽太高架到达温岭市区仅需约15分钟。

来源：台州地产圈、台州微地产、椒江发布

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