2021年台州楼市1月新房成交简报卖房超

新浪乐居2月2日讯

据新浪乐居不完全统计，年1月，台州市新建商品房（含住宅、商贸、写字楼、其他）共成交套，成交量环比去年12月（套）下滑约5.8%。其中，临海市以套新房成交量居各县市区首位。排在第二位的是椒江区，共成交套新房，黄岩区网签成交套新房位列第三。（网签数据来源台州房管政务网，部分数据存在缺失和重叠，仅供参考。）

1月台州各县市区新房成交金额超亿元（1600.79万元），较去年12月（.07万元）减少约7.4%。临海市商品房网签成交金额约19.8亿元（.45万元），居各县市区之首；第二名是温岭市成交金额约17.98亿元（.39万元）；椒江区成交金额约17.7亿元（.16万元）位居第三。

1月台州各县市区新房成交面积共.15㎡，较去年12月（.42㎡）减少约16%，其中临海市网签成交面积约.85㎡，占全市新房成交面积20%，居居各县市区首位；排在第二位的是椒江区，共成交.05㎡，占全市销售总面积13%；温岭市共成交.72㎡，占全市销售总面积12%，位列第三。

近两月台州各县市区商品房销售套数对比

近两月台州新房网签成交量发生较大变化，椒江、黄岩成交量明显增加，集聚区（高新区）、临海和仙居略有上浮，路桥、温岭、玉环、三门和天台均有不同程度下滑。新房成交量主要集中在台州市中心城区，仙居、三门和天台成交量较低。

年1月台州新房网签成交走势

1月台州新房网签成交走势上下波动明显，总体成交量稳定。日均成交量在套左右，与去年12月（）相比有所减少。月初一周（1.4-1.10）成交量最高，共网签成交套新房。（网签数据来源台州房管政务网，部分数据存在缺失和重叠，仅供参考）

年1月台州市新领预售证

1月份台州市共发出22张预售证，合计批准预售面积为.72㎡，约有31个楼盘推新。（预售证数据来源台州房管政务网，部分数据存在缺失和重叠，仅供参考）

温岭市发出4张预售证，共批准面积.22㎡，项目包含：岭昌豪庭、悦江湾名苑、尚悦嘉园、城东街道全域改造R33-1地块。

玉环市发出4张预售证，共批准面积.62㎡，项目包含：万达悦海湾（2张）、中德未来城、大诚里澳产业园。

黄岩区发出3张预售证，共批准面积649.1㎡，项目包含：珑璟府（保利大国璟）、翰林雅境、黄岩新亚小微企业创业园。

椒江区发出3张预售证，共批准面积.51㎡，项目包含：自在城（未来悦）、旭辉府、棠樾华府（荣安棠樾）。

天台县发出3张预售证，共批准面积.99㎡，项目包含：凤凰里、福玺江南小区、荣远璟廷。

临海市发出2张预售证，共批准面积.1㎡，项目包含：诚园、棠樾府。

集聚区（高新区）发出2张预售证，共批准面积.34㎡，项目包含：森然府、天曜誉府。

路桥区发出1张预售证，共批准面积.84㎡，项目为锦泰雅苑。

1月份台州楼市新房成交量虽比12月略有下滑，但总体比较稳定，不少楼盘在一月首开或加推，去化率较高。1月2日，温岭的凤鸣云峤小区加推二期房源，位于高层1#、2#、20#楼和32套岛墅；1月15日，台州湾新区的意得湖畔嘉苑加推1#、3#和4#楼；1月16日，方远天睿府首开，推出3#、6#、9#、13#、16#、17#、18#楼共套，已基本售完；1月23日，路桥海州上城、椒江森然府、万科城以及临海的伟星清华园相继加推或开盘，其中海州上城共推出套高层房源；1月27日，黄岩中天翰林雅境首开推出洋房10#和13#楼，共88套房源。1月31日，椒江荣安棠樾开盘，推出高层1#、5#、6#和15#楼。

年1月台州市住宅成交排行榜

年1月台州楼市卖的最好的楼盘是临海市的宝龙广场，新房网签成交量共套，成交面积.32㎡，第二名为路桥区的海州上城，网签成交套，成交面积共.97㎡，临海市的清华园，网签成交套新房，成交面积共.06㎡。在前十榜单中，临海、椒江和路桥各有2盘上榜，温岭、台州湾新区、仙居、黄岩各有1盘上榜。

接近年关，台州也迎来了一部分返乡置业潮，1月新房市场整体状态较为平稳。而接下来的新房市场走势有很大可能会继续保持较好的态势，一方面是现在市场上对于新房需求量仍然不少，另一方面目前土地价格较高，住宅建安成本比较高，现在台州楼市政策相对比较“温和”，新房市场整体预期向好，且目前房价没有明显浮动，有购房意向的置业者可根据自身需求尽早出手。

文章来源:乐居买房

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