有房天台地王刷新,天台即将进入200

9月是开心的季节

“神兽”回笼

起码家里还能安静许多

最近房企融资监管三条红线的消息一出

本来以为能给热闹的楼市降降温

但是结果却不是这样

溢价一个高过一个

9月1日

天台县始丰街道天台山西路东侧商住地

(中心城区TSF01-地块)成功出让

杨帆经过6个多小时共轮竞价

以万元

楼面价元/平（未考虑代建配建等因素）

溢价74.6%竞得

创天台中心城区近年楼面价新高！

地块位置还是很不错的

就在天台县政府旁，享齐全配套

三茅溪、始丰溪旁坐拥丰富水景资源

而且交通便捷

地块约89.亩体量适中，地块形状较为狭长

最大的缺陷是红线内还有加油站在经营

尚未明确拆除时间

这个对后期进场施工会有很大的风险

PS：我们再来说说最近很火的房企融资三条红线

房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%

房企的净负债率不得大于%

房企的“现金短债比”小于1

按照这个红线

营业收入TOP20企业的“踩线”状况来看

保利发展、中海地产、龙湖集团、

华润置地、招商蛇口以及金地这6家企业

处于“安全—绿色”档

其有息债务规模可在年中期规模基础上增加15%

5家规模企业处于“三道红线—红”档

未来有息债务将被强制按住“暂停键”

这部分企业后续需要抓紧降负债

甚至有必要积极降价促销，加速回笼资金

数据来源：wind数据，风财讯智库整理

三条红线是“房住不炒”这一监管导向的最新体现

其目的是把房价导入一个温和增长的轨道

对此，你怎么看？

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