捡漏投资客争抢的台州法拍房,十一月这2

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在前两三年法拍市场刚崭露头角时，不限购、不限贷、不限售，且拍卖成交价还是市场价7至8折的法拍房风靡圈内全房产投资客。只要有购房资质，能够正常按揭贷款，且利率、按揭成数与二手房的政策没有多大区别。但在房产调控收紧下，一个城市一个政策，近几年，多数城市一线城市法拍房已经迈向部分限购政策，当所有人都以为法拍房要凉凉的时候，数据却在告诉你限购调控购并没有抑制法拍市场的生长。就北京为例，年之前北京法拍房宣传的口号——法拍房不限购！那个时候，在北京地区，买法拍房基本上就是买到即赚到！直到调控以后，北京地区二手房经过了20%左右的跌幅，由于限购的打压法拍房的价格降的更多。在过去的3年时间里北京法拍房整体价格低于同时期、同小区二手房的10~20%，甚至出现了7折房。所以北京法拍房宣传的口号——由“法拍房不限购”改为“法拍房能捡漏”。并且随着网络及自媒体的推广，法拍房再也不是一个陌生的代名词。大家也乐于接受、敢于尝试法拍房。所以，就出现了如下：初次接触法拍房的小白业主被产权、税费、贷款等问题控诉再也不踏法拍房了！而刚需即使看到了法拍的风险却还想跃跃欲试，捡块香饽饽。至于投资客们，在市场摸爬打滚多年，熟悉市场风险后争先竞拍。但要想真正拿下法拍房，小编告诉你这五个坑最好看清楚再踏！否则以为是“捡块香饽饽”，实则却是“搬起石头砸自己的脚”！税、费风险多，须巧妙应对房子的产权状况房屋占有状况房子是否结清工程款等房屋的装修状况回看台州上半个月法拍成交战绩，仅半个月成交总金额就已将近翻了一倍！环比十月上半月上涨47.6%！成交金额高达约.03万元！据后台数据整理，截止至今日，台州共拍卖了住宅法拍房76套，其中15套流拍，6套房源遭撤回。十月下半月法拍概览（台州）十月下半月，台州就已成功竞拍55套房源，成交总价近.03万元。其中起拍价最高的为台州市天台县赤城街道紫东北路号杨家山1号A-09幢房地产，起拍价达万元，引来次围观，经过轮竞拍，以成交价万元拍出，溢价率达.85%！（点击图片查看，数据可能存在滞后，仅供参考）十月下半月法拍房流拍概览（台州）（点击图片查看，数据可能存在滞后，仅供参考）十月下半月法拍成交价最高TOP10（台州）（点击图片查看，数据可能存在滞后，仅供参考）从成交价高低来看，成交价最高的是来自台州市天台县赤城街道紫东北路号杨家山1号A-09幢房地产，经过轮竞价，以万元成功竟得。溢价率达到.85%！十月下半月法拍溢价率TOP10（台州）（点击图片查看，数据可能存在滞后，仅供参考）十月下半月溢价额最高来自玉环市大麦屿街道兴港西路的房地产，起拍价为万元，最终以成交价万元拍出，溢价率达.03%！十一月上半月法拍预览（年11月1日--11月15日）（点击图片查看，数据可能存在滞后，仅供参考）据阿里拍卖数据显示，十一月上半月（11月1日-11月15日）台州将拍卖29套房源。其中位于天台县赤城街道工人西路、号商铺及二层房屋和地下室以起拍价.2万元居榜首！预估以万元竞出。截止目前引来人线上围观。该房源将于年11月5日10时至年11月6日10时止（延时除外）在天台县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：浙江省天台县人民法院）进行公开拍卖活动。该房源拍卖公告一、拍卖标的：位于天台县赤城街道工人西路、号商铺及二层房屋和地下室。1.天台县赤城街道工人西路号商铺，证号为浙（）天台县不动产权第号，共同所有，权利性质为出让，用途为商业用地/商业，建筑面积为67.81平方米，土地使用权面积为10.09平方米，土地使用期限从年04月14日起至年04月13日止。该房屋混合结构，总层数为第7层，所在层数为第1层。天台县赤城街道工人西路号（二层），证号为浙（）天台县不动产权第号，共同共有，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/住宅，房屋建筑面积为68.61平方米，土地使用权面积为21.20平方米，土地使用期限年04月14日起至年04月13日止。该房屋混合结构总层数为7层，所在层数为第2层，另有地下室-1层，建筑面积为73.98平方米。2.天台县赤城街道工人西路号商铺，证号为浙（）天台县不动产权第号，共同共有，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让，用途为商业用地/商业，建筑面积为71.04平方米，土地使用权面积为10.57平方米，土地使用期限从年04月14日起至年04月13日止。该房屋混合结构，总层数为7层，所在层数为第1层。天台县赤城街道工人西路号（二层），证号为浙（）天台县不动产权第号，共同共有，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地/住宅，建筑面积为62.45平方米，土地使用权面积为19.80平方米，使用期限至年04月13日止。该房屋混合结构，总层数为第7层，所在层数为第2层，另有地下室-1层，面积为70.38平方米。房屋内部现状以买受人自行现场看样为准，房屋评估价系国税定向询价结果为依据。本次拍卖不含室内可移动物品。特别注意:1.该房屋尚未腾空，无钥匙，承诺在拍卖成交之日前腾空。2.该房屋含店面两间及二层住宅和地下室，共有四本产权证，号商铺国税定向询价万元，号二层住宅国税询价83万元，地下室35万元，号商铺国税定向询价万元，号二层住宅国税询价76万元，地下室34万元，合计万元。3.法院不负责提供该标的物相关产权证件及票据凭证，买受人需自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书依照相关法律法规政策接受处置后到相关职能部门办理过户手续。（具体以买受人自行向相关部门了解为准，天台县不动产登记中心-）。起拍价：2000元，保证金：80万元(竞买人如悔拍，保证金不予退还)，增价幅度：2万元。联系

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