一边开盘一边套现现房不限售业主买房2个

来源：凤凰网房产杭州站

一边楼盘还在热热闹闹地摇号开盘，另一边业主入手仅几个月的房子已经开始套现！

悦东方实景图（爆炸糖/摄）

这段时间以来，大江东某个还在销售的楼盘突然现身二手房市场，前几个月刚刚入场的业主开始套现。

悦东方是杭州“5年限售”政策下的难得的“漏网之鱼”，项目高层楼盘最后批房源售出仅两三个月，大批套现的投资客已纷纷挂牌“出逃”。

“悦东方高层99方户型，东边套，总价约万，全款可议价。”近日，小凤凰看到某二手房销售人员正推销某楼盘二手房，定睛一看这不是当时红盘潮的某个1万+红盘，距离这一批房源的开盘还不到5个月，如今二手房已经风风火火。

而就在这几天，该楼盘的最后一批排屋房源正在等待摇号中，共15套房源，面积-㎡，均价约25元/㎡，价格依然“亲民”。

悦东方实景图（爆炸糖/摄）

从报名的结果看，15套房源吸引了48组的客户，整体中签率约31.3%，比年开卖的排屋中签率低了不少。

但当前市场上集体出货的房源多是高层，也就是今年1月份和3月份推出的二期高层，共套房源。

早在今年1月份的开盘潮之际，大江东的悦东方项目也领出了预售证，1.26万/㎡的均价，关键还是现房销售，只可惜在“红盘潮”的大分流下，首批套房源，最终组报名，中签率17.6%，侥幸逃过“限售”。

悦东方实景图（爆炸糖/摄）

3月份，项目再次加推高层房源，这次没有顶流楼盘的“分流”，可该限售了吧。可是，这次，一次性将项目剩下全部高层推出，套房源，最终中签率17.6%，又一次完美避开了“限售”。

对于大江东核心区1.9万/㎡的新房限价（含精装），悦东方(毛坯)有超元/㎡以上的价格差，在大江东核心区楼盘被“热点楼盘”下了紧箍咒后，项目的优势就更明显了，无房户、有房户都可以参与。

最终，在大江东核心区楼盘同台竞技时，悦东方中签率也完胜各楼盘。

悦东方高层售罄仅2个月后，便有房源流向了二手房市场。

目前，在好找房平台上，显示有77套房源挂牌，其中有近9成的房源是今年上半年售出的高层房源。同时，小凤凰还查看了链家