房产政策信息2023年10月26日

一、江苏：支持各地因城施策，调整限制性房地产政策。

10月24号，江苏省完善促进消费体制机制工作联席会议印发《关于恢复和扩大消费的若干措施》，进一步释放消费潜力，夯实经济回升向好基础，持续增强高质量发展新动能。其中提出，支持各地区因城施策调整限制性房地产政策。

政策提到，用足用好专项借款、配套融资等政策措施，扎实做好保交楼工作。落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费优惠、首套房贷款“认房不用认贷”、降低存量房贷款利率等政策措施。鼓励各地区对新市民、青年人等住房困难群体购买商品住房给予住房补贴或优惠券等政策支持。稳步推进城镇老旧小区改造，支持居民提取住房公积金用于本人、配偶及双方父母自住住房加装电梯等改造。着力改造农村困难群体危房，支持7度及以上设防地区农房抗震改造，鼓励同步开展农房节能改造。

二、湖南：前三季度，全省地区生产总值.37亿元、同比增长4%，比上半年快0.4个百分点。

三、成都一站式住房交易业务办理平台“蓉易住”上线。

10月23日，成都市住建局宣布，一站式住房交易业务办理平台“蓉易住”已于近日完成调试并正式上线，是全国首个实现租赁和房屋交易（新房、二手房）全程网办的平台。意味着今后成都市民办理租赁、二手房、新房交易业务均可实现全程网办，无论购房人、售房人是否在本地均可在线完成交易。

四、深圳二手房在售量创新高。

10月23日，深圳市房地产中介协会公布最新数据，据统计，截至年10月23日，全市共有套有效二手房源在售，较上周（10月9日~10月15日）增加套，挂盘量上升，在售量创新高。

五、江西宜春：一次性团购10套以上商品住房，房价可再下降8%。

其中明确，支持商品住房库存去化周期在12个月以下时，将商业用房按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变。对非住宅库存去化周期在36个月以上且符合国土空间规划的前提下，鼓励和引导土地使用权人改变存量商业用地用途，用于教育、养老、文化、体育等产业项目和保障性租赁住房建设，促进房地产用地结构调整。

六、百城首套平均房贷利率低至3.88%一线城市仍保持较高水平。

贝壳研究院数据显示，10月份百城首、二套平均房贷利率分别降至3.88%、4.44%。与此同时，本月银行平均放款周期为20天，与上月持平，维持较快的放款速度。

具体来看，一线城市中，10月份首、二套房贷利率分别为4.38%、4.88%，较上个月分别降低10BP、7BP；二线城市首套房贷利率维持上月的3.88%，二套利率为4.45%，较上月降低10BP。三四线城市首、二套房贷利率分别降低2BP、14BP至3.85%、4.41%。据了解，一线城市房贷利率仍保持较高水平，尤其是北京、上海均处在全国最高水平。百城中仅有一线城市首套利率高于4%，14个城市二套利率高于4.4%。

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