天台又上演疯狂地价三四线城市房价到底怎

昨天，国家统计局发布1月70个大中城市住宅销售价格数据，一二线城市房价基本止涨。部分三四线城市成交套数同比涨幅超过%。同在昨天，天台赤城街道两宗地块以元/㎡成交，溢价超过85%。注意，椒江区人均GDP为8.5万，同时期的天台人均GDP为3.14万元。

同时，根据央行消息：

1月新增人民币贷款2.03万亿元，创一年新高，几乎是12月的两倍。其中，新增居民中长期贷款亿，创历史最高，环比大增49%。这部分贷款以住房按揭贷款为主。

而这部分房贷主要增长在三四线城市，从台州主城区楼盘销售情况来看，去年下半年住宅销售都环比激增38%以上。根据媒体消息，今年以来，全国房屋市场整体交易数据同比下降，但柳州、徐州、泰州、呼和浩特、扬州、湘潭、汕头7个城市的商品房成交套数同比涨幅超过%。柳州、徐州两地的涨幅分别达到.6%和.5%。

而在台州主城区去年下半年到今年一月份的拍出的地价都相对以往楼面平均价增幅都超过50%，由于融资监管、限购限价、土地供应等政策的差异化，楼市资金正在从热点城市“外逃”，并造成了三四线城市超预期发展。

三四线城市交易量上升，逻辑在于一二线城市人口饱和、房价梯度不断拉大，一些低端产业人口不断外流，而从今年各省固定投资45万亿的资金投入来看，中央推动了公路、铁路、机场、通讯、电力等物质产品方面进行均等化，还在教育、医疗、群众体育设施等公共服务产品与文化产品方面进行了均等化。这个均等化首先向具有潜力的三四线城市推进。

而小编分析，由此带来三四线城市房屋销售增长、房价上涨的这个趋势可能持续3-5年以上。事实上从目前台州主城区来看，事实也是如此，外地实力房企不断增多，催生土地价格的不断攀升，导致房价的逐步上升。当然，这还需要结合市场需求，城市建设等等来看。但是买房的事情都是宜早不宜迟。

方远华景名苑目前尚有余房，销售电话.