邻居间的较量邦泰PK鸿通,买房你选

随着三江新区在售楼盘的增加，“邻居盘”之间的竞争也相当明显，比如同位于大学城的邦泰·大学路1号、鸿通·大学府。

它们不仅同处于一个板块，产品、价格上也比较接近。不少网友纠结了：两者究竟有啥不同？到底买哪里哇？那么今天鲁班就简单展开这两个楼盘之间的“决斗”。

Factor1区位

邦泰·大学路1号、鸿通·大学府同位于大学城板块，长翠路东侧。前者北面是大学路，南面是规划横一路；后者北面是规划横一路，南面是峥嵘路。

总结：邦泰·大学路1号和鸿通·大学府板块相同，地理位置相近，区位优势难分伯仲。

Factor2配套

由于仅一路之隔，两大楼盘的周边配套也基本一致，竹文化主题公园、科教·公元π商业综合体、轻化工大学、西华大学、K12精品学校（规建）、天立国际学校、邻里中心（规建）等配套都可以共享。只是说，邦泰·大学路1号更靠近西华大学，而鸿通·大学府更靠近竹文化主题公园。

邦泰·大学路1号自带约1.2万方商业街区。此外，内部中庭结合竹文化山水之景，围绕生态，打造四季园林风格，内有水景、多功能运动场地等。并且还根据季节不同，采用草皮、灌木、乔木分层绿化，实现生态与空间的完美融合。

（效果图）

鸿通·大学府自身也有商业，建面约2万方。同时配套有文澜院幼儿园，预计9月投用。至于中庭，宋氏风格已在宜宾火出圈。根据规划，小区内部整体也是以宋氏园林风格修建的，还规划有约游泳池、全龄儿童游乐场、阳光草坪、环形跑道等，居住环境悠然自得。

（效果图）

总结：它们周边的配套基本一致，配套上的主要差别集中在自身。而从已知信息看，鸿通·大学府的网红园林确实圈粉，所以这一part，鲁班也投它一票。

Factor3交通PK

邦泰·大学路1号西面就是智轨T1支线的车站。T1线和T1支线已经通车，从三江新区去高铁西站，时间比之前缩短了一半。公交17路、5路、40路在项目附近设站点。

鸿通·大学府步行3分钟左右可以到达轻化工大学（东门）站，有17路、27路、k06路以及大学城公交专线；步行十分钟左右，还可以到达智轨T1支线的站点。

总结：对比下来，鸿通·大学府有快速公交k06（成都工业学院-高铁西站）和大学城公交专线（宜宾学院（北门）-成都工业大学），但邦泰·大学路1号距智轨近，两者难分伯仲。两个楼盘距离近，相互蹭一蹭资源就好啦。此外，在同一区域的渝昆高铁和川南城际铁路（蓉昆高铁），会在临港交汇设置站点，到时候不用去南岸，也可以坐高铁了。所以这一回合的battle，两者算是打了个平手。

Factor4户型PK

邦泰·大学路1号目前在售平层户型建面89㎡，跃层-㎡，三室两厅两卫，平层约-元/㎡，跃层约00-10元/㎡；鸿通·大学府在售户型建面约81-89㎡，含三室两厅两卫、四室两厅两卫，均价约元/㎡。现在鲁班就选两者同一建面89㎡来比较一下。

邦泰·大学路1号A1户型建面约89㎡，实享约㎡，三室两厅两卫，户型方正，动静分区。玄关、客厅、观景阳台一脉相通，空气对流之下，采光和通风非常有保障；三室设计，适合二胎家庭或者三代同堂。约13㎡的主卧，拥有独立卫生间；次卧1约11.4㎡上下，次卧2有°的观景视角，采光、通风和视野十分优秀。

鸿通·大学府A1户型，同样是89㎡，不过装修后实享约㎡，且是四室两厅两卫，结构和邦泰·大学路1号相像。餐厅、客厅都是约3.8米的宽度，看起来会非常的大气；观景阳台是一个灵活的区域，作为观景阳台的同时，也可以与卧室打通，改造成卧室,；主卧约12.6㎡且拥有独立卫生间，卧室3约11.1㎡，这两个卧室与大学路1号的两个卧室面积相差不大。同样，和大学路1号一样的还有卧室2也是拥有°观景的。

总结：两个户型都比较方正，便于布置家具。虽然建面同为89㎡，赠送面积大学府比大学路1号多3㎡，且鸿通·大学府做出了四房，但倘若阳台位置真做成四房，客厅的采光、通风将有一定影响，所以个人更推荐做成三房。当然，邦泰·大学路1号也有优势，比如承重墙没那么多，内部可改造性也比较大。各有优势，难分胜负。

Factor5参数PK

总结：双胞胎？除了占地面积和建筑面积稍微不一样之外，其他都是大概相似，车位比同样是1:1.6。因此，这一局打成平手。

写在最后

经过几轮的较量，pk结果如下：

大学城这场邻居间的“明争暗斗”有了结果，鸿通·大学府在配套上略胜于邦泰·大学路1号，但这并不意味着最终结果，鲁班只是就目前两大楼盘呈现在市场上的区位、配套、交通、户型、参数这几方面状态进行分析和比较，在说法上难免说掺杂主观看法。总的来说，两个楼盘各有所长，胜负没有标准答案，萝卜青菜各有所爱，只要喜欢，那都不是事儿~

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